租房子情况下碰到中介公司暴力行为清退，保证金租金被扣除，这样的历经让诸多北漂一族觉得恼怒和无奈。北京丰台警察最近催毁一个根据故意生产制造毁约不法牟取暴利的中介公司犯罪团伙，揭开了昧着良心中介公司的普遍招数。
黑中介的运营模式
武某于2015年非法成立的此家中介公司，长期在丰台区南苑一带有所活动，先和房东签订起长期包租合同，拿到房源后即刻展开非法隔断改造，把普通房屋变为拥挤群租房，而后在各大网络平台发布低价招租信息，凭借价格优势吸引租客咨询，该模式成本低、利润高，却完全脱离正规监管体系 。
公司内部有着明晰的分工，先是进行房源的搜集，接着开展网上招租，而后是线下带看，最后是签约收款，各个环节都有专门的人员负责。他们所租赁的办公地点，表面上看起来是正规的，然而实际上并没有在任何一个部门进行备案。账本、电脑以及大量的空白合同，是他们用来实施诈骗的工具，最终这些成为了警方用以定罪的证据。
诱骗租客签订长期合同
租客联系表明只想短租几个月，此时业务员会口头承诺“完全可以”，还强调公司只按实际租期收费。然而正式签约时，他们拿出早已准备好的为期一年的制式合同，催促租客尽快签字。好多租客出于信任或者缺乏经验，就在没仔细审查条款的情形下签约了。
业务员会凭借“公司规定”、“走个形式”之类理由就合同期限的问题加以解释，还保证不会对租客造成影响，然而，这份具备长期性特质的合同恰恰是后续“制造违约”的关键依据所在，租客在缴纳了押金以及首期租金之后，便陷入了预先设置好的陷阱里。
故意制造违约环节
租客住进去一两个月之后，公司会换另外一批业务员，通过电话、微信持续催缴后续租金，还完全否定之前“可短租”的口头承诺，他们拿合同明文规定租期是一年作理由，要求租客依照约定支付租金，不然就会构成违约，这个时候租客常常会感到震惊与困惑。
要是租客拒不给予所说的那般被定义为“后续租金”的款项，公司就会单方面判定租客构成违约行为，他们不会跟租客开展任何具备实际意义的协商动作，而是径直开启暴力清退的程序；在整个进程当中，最开始进行对接的业务员或许已然没办法取得联系，公司方面则会推诿应承担的责任。
暴力清退与财物损毁
认定租客“违约”之后，中介公司会组织好些员工，在未告知租客的情形下，径直用备用钥匙开门进去 。而且呢这些员工会把租客的个人物品，像衣物、被褥、电子产品之类，随意打包后丢到楼道或者门外，在这个过程中常常致使物品遭到损坏或者丢失 。
该种暴力清退行径，不但侵害租客财产权这件事，还更加对其人身安全造成威胁这件。租客下班之后回家这件事，发觉房门是敞开着的这件，以及物品被扔这件事，常常要面对无家可归的这种窘迫情形。中介人员态度是强硬的，拒绝进行沟通，并且威胁租客抓紧立即搬离 。
非法牟利与利益链条
这家公司盈利模式的核心，是非法占有租客的押金以及未到期的租金，通过制造违约的方式，他们能够拒不退还这些款项，隔开房间进行群租本身就能够带来更高的租金收益，公司业务员的收入与“业绩”直接关联，这促使他们不择手段 。
业务人员的基础薪资相当低，主要依赖提成。每成功与一位租客签订契约，并且最终借由“违约”扣除其款项，业务人员便能依据一定比例获取抽成。这种激励体制致使员工踊跃投身诈骗，构筑起团伙作案的利益根基。
警方打击与租客防范
先有的丰台警方，在遇到多名租客报案这种情况之后，进而成立了专案组，之后过完无数个月，展开了侦查工作，到了今年6月，在该公司办公的地方，抓到了30名嫌疑人，这里面有主犯武某，现场经过查找有的那些合同、账本，清楚地记录了他们犯罪的事实，当下所有的嫌疑人，都已经是被进行了刑事拘留 。
这件案子向租客发出提醒，租赁房屋的时候务必要挑选那种经过正规备案的中介机构，在签订契约的时候，所有做出的承诺都得写进合同里面，并且要仔仔细细地去阅读每一条款项。要是碰到了纠纷情况，应该在第一时间就去报警，并且保留好相关证据。有关的部门同样需要强化对房屋租赁市场的日常监督管理，从根源处挤压黑中介的生存空间。
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